• 2018年中国机械停车设备市场需求与发展前景分析 汽车供给和土地资源矛盾催生行业需求【组图】

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    20 李明俊 ? 2019-02-26 18:00:32  来源:前瞻产业研究院 E1606G0

    近年来,伴随至我国汽车保有量的上升和土地资源的日益紧张,停车问题逐渐凸显,催生出了对机械式停车设备的需求。目前,在我国停车位需求缺口大、土地资源紧张、住宅规模?#20013;?#22686;长和国家政策的大力支持等多因素的共同促进下,我国机械停车设备的市场需求大,发展前景广阔。

    汽车保有量不断提升,停车位供需缺口巨大

    汽车作为现代社会人?#20146;?#20026;重要的交通工具之一,为百姓的出行提供了极大的方便,使人民生活质量得到大幅度提高,人们生活节奏加快,工作、学习等行为的效率得到很大的提升。但随着科技的发展与社会的进步,汽车生产量和个人拥有量亦逐渐上升,停车问题逐渐凸显。

    公安部最新数据显示,截至2018年底,全国汽车保有量达2.4亿辆,比2017年增加2285万辆,增长10.51%。其中,全国有61个城?#26800;?#27773;车保有量超过百万辆,27个城市超200万辆;北京、成都、重庆、上海、苏州、郑州、深圳、西安等8个城市超300万辆,天津、武汉、东莞3个城市接近300万辆。

    与此同?#20445;?#25105;国停车泊位数建设?#29616;?#19981;足。按照国际城市建设经验,停车泊位数应达到车辆保有量的1.1-1.3倍,按照1.1的最低比率计算,仅2017年的停车泊位数应达到2.39万亿个。然而?#29575;?#19978;,2017年年我国停车设备泊位数仅为82万个,远低于市场需求量。

    图表1:2012-2018年中国汽车保量有及车库泊位数量情况(单位?#21644;?#36742;,万个)

    土地资源紧?#20445;?#20652;生机械式停车设备需求

    另?#29615;?#38754;,我国土地供应面积连年下滑,尤其是城镇中土地资源日益紧张,与汽车保有量增长的矛盾日益?#29616;兀?#20652;生了机械停车设备行业的发展。

    数据显示,2013-2016年,我国300城市土地供应面积连续四年下滑,2016年,300城市土地供应面积下滑至10.32亿平方米,同比下降9%。2017年开始,全国300城市供应小幅回升,至2018年,全国300城市土地供应面积在中央“房住不炒”思想指导下,上涨20%达到12.84亿平方?#20303;?/p>

    然而从整体上看,我国土地供应面积依旧呈下?#30331;?#21183;。传统平面停车位占地面积大,征地范围广,同时?#32929;?#21450;主体及土建工程,造价很高。而城市土地资源的日益紧缺?#38382;?#23545;集约化利用土地资源提出了更高要求,传统平面停车位并不能很好地满足需要,在此背景下,机械式停车设备相对于传统停车位而言具有占地面积小、土地利用率高、造价较低、?#36828;?#21270;泊车与取车更为便捷等优点,成为解决城市停车难问题的?#34892;?#36884;径,未来拥有足够的市场?#21344;洹?/p>

    图表2:2013-2018年中国300城市土地供应面积情况(单位?#21644;?#24179;方米)

    住宅建设规模?#20013;?#22686;长,住宅小区停车设备需求稳定

    2017-2018年,我国商品住宅建设规模增长较快。根据中国统计局数据显示,2018年1-10月我国商品住宅施工面积为542343.74万平方米,累计同比增长5.2%;1-10月我国商品住宅新开工施工面积123874.66万平方米,累计同比增长19%。

    目前,我国很多地区对在新建住宅与停车位的配备比例要求为每百平?#30528;?#22791;1个车位,?#26800;?#22320;区甚至达到1.2个车位,这就意味着每套住房应配备1个车位以上,仅?#30475;?#32479;平面车位建设,很难满足车位配比指标,机械式停车设备成为?#34892;?#30340;解决办法。因此,我国住宅建设规模的?#20013;?#22686;长,为机械式停车设备带了稳定需求。

    图表3:2017-2018年商品住宅施工面积及增长情况(单位?#21644;?#24179;方米,%)

    国家政策重点扶持,积极推动机械停车设备迅速发展

    为?#33322;?#36710;位紧张问题,近年来,国家出台了一系列政策鼓励城市公共配套停车位建设。机械式停车设备等集约化停车设施以占地少、建设方便、运营高效的特点,能较好地满足交通枢纽、居住区、商业区、医院、旅游景区等为代表的公共场所的停车需求,受到国家政策的重点扶持。

    2018年,国家税务局出台《关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》,按照此公告的第六条规定,机械式停车设备安装服务可?#22253;?#29031;甲供工程选择适用简易计税方法计税;对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务,按照“其他现代服务”缴纳增值税。这意味着机械式停车设备安装和维保税?#24335;?#20026;3%和6%,无疑是对行业又一重大利好消息。

    图表4:2016-2018年关于机械停车设备税改政策汇总

    中国机械停车设备发展前景:2024年市场规模有望达到235亿元

    综合来看,目前在我国停车位需求缺口大、土地资源紧张、住宅规模?#20013;?#22686;长和国家政策的大力支持等多因素的共同促进下,我国机械停车设备的市场需求大,发展前景广阔。前瞻认为,未来几年,中国机械设备行业销售总额将?#20013;?#22686;长,至2024年有望达到235亿元。

    图表5:2019-2024年中国机械停车设备市场规模预测情况(单位:亿元)

    以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国机械停车设备行业深度调研与投资战略规划分析报告》。

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